Immobilier Le Gosier
Situé sur la côte sud de la Grande-Terre, Le Gosier est l’une des communes les plus attractives de Guadeloupe, tant pour y vivre que pour y investir. Grâce à sa situation géographique stratégique, son cadre de vie exceptionnel, et un marché immobilier en pleine expansion, l’immobilier à Le Gosier séduit chaque année davantage de particuliers et d’investisseurs. Que vous soyez à la recherche d’une villa avec vue mer, d’un appartement moderne ou d’un bien à fort potentiel locatif, Le Gosier vous ouvre un monde d’opportunités.
1. Le Gosier : un joyau guadeloupéen entre mer et traditions
Un emplacement privilégié
Située entre Pointe-à-Pitre et Sainte-Anne, la commune de Le Gosier bénéficie d’un emplacement de choix sur le littoral de la Grande-Terre. À seulement quelques minutes de l’aéroport international, elle combine parfaitement accessibilité et cadre de vie balnéaire. Très prisée pour ses plages, ses infrastructures et son climat tropical agréable, elle attire aussi bien les résidents permanents que les vacanciers.
Un patrimoine riche et vivant
Son nom vient du pélican, autrefois appelé “grand gosier” en raison de son bec. Le Gosier, c’est aussi une histoire forte, marquée par des lieux emblématiques comme le Fort Fleur d’Épée, bâti au XVIIIe siècle, ou encore le célèbre îlet du Gosier, petit paradis accessible en bateau, où trône un phare historique. On y respire l’authenticité créole, que l’on retrouve aussi dans les marchés nocturnes, les festivals de musique, et les événements culturels qui rythment la vie locale.
Un cadre de vie dynamique
Avec une population de plus de 27 000 habitants, Le Gosier n’est pas qu’une station balnéaire : c’est aussi une commune dynamique, dotée d’infrastructures modernes, d’écoles, de commerces, de restaurants et d’activités nautiques. La marina de Bas-du-Fort, par exemple, est un lieu de vie incontournable, qui renforce encore son attrait économique et touristique.
2. Un marché immobilier en plein essor
Le marché immobilier à Le Gosier connaît une croissance soutenue. En mars 2025, le prix moyen au mètre carré s’élève à 3 930 €, avec une nette différence entre les appartements (environ 3 823 €/m²) et les maisons (jusqu’à 4 288 €/m²). La progression des prix sur les six derniers mois dépasse les 8 %, témoignant d’une forte demande, aussi bien locale qu’internationale.
Une offre diversifiée
Le parc immobilier de la commune répond à une grande variété de profils :
- Appartements en résidence sécurisée, souvent proches des plages ou de la marina, recherchés pour la location saisonnière ou l’investissement locatif ;
- Maisons créoles ou villas contemporaines, souvent dotées de jardins tropicaux, de piscines ou de vues imprenables sur la mer des Caraïbes ;
- Terrains à bâtir, plus rares mais très convoités, surtout en périphérie ou dans les hauteurs.
Une tension locative avantageuse
La combinaison d’une forte attractivité touristique et d’une offre locative parfois insuffisante crée un contexte particulièrement favorable aux investisseurs. La rentabilité locative moyenne est bonne, notamment dans les zones proches de la plage de la Datcha, du bourg, ou des quartiers résidentiels bien desservis.
3. Pourquoi investir au Gosier ?
Une station balnéaire phare de la Guadeloupe
Première destination touristique de l’île, Le Gosier accueille chaque année des milliers de visiteurs. Cela garantit une occupation saisonnière élevée pour les biens mis en location courte durée, mais aussi une clientèle fidèle à la recherche d’une résidence secondaire. C’est donc un secteur stratégique pour l’investissement immobilier, tant en termes de revenus que de plus-value patrimoniale.
Un cadre de vie prisé
Entre plages paradisiaques, ambiance chaleureuse, sécurité et services de proximité, vivre à Le Gosier, c’est adopter un art de vivre tropical sans renoncer au confort. Cette qualité de vie attire aussi bien des familles locales que des retraités métropolitains ou des actifs en télétravail.
Une valorisation à long terme
La rareté du foncier, la hausse constante des prix, et les projets d’aménagement (voiries, équipements, développement touristique) laissent entrevoir de belles perspectives d’évolution pour les années à venir. Investir aujourd’hui, c’est miser sur un avenir durable dans l’un des secteurs les plus dynamiques de la Guadeloupe.
4. LUXUR’ÎLE : votre partenaire immobilier au Gosier
Une approche humaine et sur-mesure
Notre équipe vous propose un accompagnement personnalisé, qu’il s’agisse :
- d’acheter votre future résidence,
- de mettre en place une stratégie d’investissement rentable,
- ou de valoriser un bien en vente.
Nous offrons également des services de chasse immobilière, de viager, de conciergerie locative et de vente confidentielle, en totale adéquation avec les besoins de notre clientèle locale et internationale.
L’assurance d’un service haut de gamme
LUXUR’ÎLE ne se contente pas de vous vendre un bien : nous vous proposons une expérience immobilière de qualité, fondée sur une relation de confiance, un réseau solide, et une présence active sur le terrain. Parce que nous croyons que chaque projet est unique, nous mettons notre éthique et notre expertise au service de votre réussite.
Le Gosier, le bon choix pour vivre ou investir
Si vous recherchez un cadre de vie lumineux, entre terre et mer, ou si vous souhaitez placer votre capital dans un marché en forte croissance, l’immobilier au Gosier est une évidence. La diversité des biens, la vitalité du territoire, et l’attractivité économique de la commune en font une valeur sûre pour aujourd’hui et pour demain.
Chez LUXUR’ÎLE, agence immobilière à Le Gosier, nous sommes à vos côtés pour concrétiser vos envies et vous aider à trouver le bien idéal, qu’il s’agisse de vivre ici à l’année ou de vous constituer un patrimoine dans les Caraïbes. Contactez-nous dès maintenant au 06 90 52 37 32 pour discuter de votre projet immobilier à Le Gosier. Ensemble, donnons vie à vos plus belles perspectives.