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- Surface39 m²
- Pièces1
- Construction2025
Studio en rez-de-jardin – Domaine des Hauts-de-la-Baie – Baie-Orientale – Investissement intelligent & cadre idyllique
197 500 €
Descriptif du bien
Situé dans la très recherchée Baie-Orientale à Saint-Martin, à quelques minutes des plages de sable blanc et des eaux turquoise de la côte est, ce studio en rez-de-jardin offre un équilibre rare entre rentabilité, défiscalisation et qualité de vie.
Dans une résidence neuve de standing avec piscine commune, découvrez ce studio de 25 m² prolongé par une varangue couverte de 14 m², soit une surface utile de 39 m², à laquelle s’ajoute un véritable atout : un jardin privatif de 43,28 m², idéal pour profiter de la douceur des Antilles en toute intimité.
Ce bien dispose également d’un parking extérieur privatif rattaché au lot, inclus dans le prix.
Un bien à fort potentiel locatif ou fiscal :
La Baie-Orientale est un secteur ultra prisé de l’île, surnommé la “St Tropez des Caraïbes”, alliant animation touristique, restaurants en bord de mer, sécurité et calme résidentiel. Un environnement exceptionnel, qui garantit à la fois une forte demande locative et une valorisation patrimoniale à long terme.
Un placement plaisir à fort retour sur investissement – Opportunité rare à saisir.
Dans une résidence neuve de standing avec piscine commune, découvrez ce studio de 25 m² prolongé par une varangue couverte de 14 m², soit une surface utile de 39 m², à laquelle s’ajoute un véritable atout : un jardin privatif de 43,28 m², idéal pour profiter de la douceur des Antilles en toute intimité.
Ce bien dispose également d’un parking extérieur privatif rattaché au lot, inclus dans le prix.
Un bien à fort potentiel locatif ou fiscal :
- Jusqu’à 24 465 € de revenus annuels en location saisonnière, soit une rentabilité brute d’environ 12,39 %, un rendement exceptionnel sur ce segment.
- Éligible à la défiscalisation Girardin IS, avec la possibilité de déduire jusqu’à 122 421 € d'IS, sans contrainte de durée. Un placement performant, sécurisé et parfaitement calibré pour les investisseurs professionnels.
La Baie-Orientale est un secteur ultra prisé de l’île, surnommé la “St Tropez des Caraïbes”, alliant animation touristique, restaurants en bord de mer, sécurité et calme résidentiel. Un environnement exceptionnel, qui garantit à la fois une forte demande locative et une valorisation patrimoniale à long terme.
Un placement plaisir à fort retour sur investissement – Opportunité rare à saisir.
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Surface39 m²
- Pièces1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2025
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationSaint-Martin 97150
- RéférenceCF16B2
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI69012024000000164
LUXUR'ÎLE
22 lotissement fort l'Union
97190 Le Gosier
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