- Surface34.97 m²
- Pièces1
- AscenseurNon
- Construction2025
Appartement avec jardin, varangue et piscine – Emplacement recherché à Saint-Martin
272 275 €
Descriptif du bien
Situé dans un environnement calme et prisé à proximité de la Baie Orientale, ce charmant appartement de 34,97 m² habitables vous séduira par son agencement soigné et sa belle varangue de 14 m², parfaite pour profiter des extérieurs tout au long de l’année.
Le bien bénéficie d’un accès à une piscine au sein de la copropriété, idéale pour se détendre en toute tranquillité. Un stationnement privatif complète ce lot.
Deux profils d’investissement s’offrent à vous :
Un bien haut de gamme, clé en main, idéal pour un investissement sécurisé à forte rentabilité dans un cadre idyllique.
Le bien bénéficie d’un accès à une piscine au sein de la copropriété, idéale pour se détendre en toute tranquillité. Un stationnement privatif complète ce lot.
Deux profils d’investissement s’offrent à vous :
- Défiscalisation Girardin IS avec un montant de réduction d’impôt pouvant atteindre 153 717 €, sans limite de temps pour l’exploitation, une opportunité rare pour alléger durablement la fiscalité de votre société.
- Location saisonnière avec un revenu locatif potentiel estimé jusqu’à 26 000 € par an, soit une rentabilité brute avoisinant les 9,5 %, dans l’un des secteurs les plus touristiques de Saint-Martin.
Un bien haut de gamme, clé en main, idéal pour un investissement sécurisé à forte rentabilité dans un cadre idyllique.
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface34.97 m²
- Pièces1
- ÉtageRDC
- Construction2025
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationSaint-Martin 97150
- RéférenceCF16B1
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 661 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI69012024000000164
LUXUR'ÎLE
22 lotissement fort l'Union
97190 Le Gosier
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