- Surface51.86 m²
- Pièces2
- Construction2025
Appartement T2 Idéal investisseur vue mer
370 671 €
Descriptif du bien
RARE – Duplex T2 avec vue mer exceptionnelle à Sainte-Anne
Découvrez ce magnifique appartement en duplex de type T2 situé dans la prestigieuse résidence Le Lagon Bleu, au cœur de Sainte-Anne, l'une des communes les plus recherchées de Guadeloupe pour son dynamisme touristique et ses plages paradisiaques.
D’une superficie loi Carrez de 47,76 m² (51,86 m² de surface au sol), cet appartement offre un balcon privatif avec une vue imprenable sur la mer, garantissant un cadre de vie unique.
Caractéristiques principales :
Grâce à son emplacement stratégique, ce bien est parfaitement adapté à la location saisonnière. Selon les estimations de notre agence immobilière et de notre service de conciergerie, la rentabilité locative nette est estimée à 8,5 %, offrant un investissement sécurisé et performant dans un marché en forte demande.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Découvrez ce magnifique appartement en duplex de type T2 situé dans la prestigieuse résidence Le Lagon Bleu, au cœur de Sainte-Anne, l'une des communes les plus recherchées de Guadeloupe pour son dynamisme touristique et ses plages paradisiaques.
D’une superficie loi Carrez de 47,76 m² (51,86 m² de surface au sol), cet appartement offre un balcon privatif avec une vue imprenable sur la mer, garantissant un cadre de vie unique.
Caractéristiques principales :
- Type : Appartement duplex T2
- Surface loi Carrez : 47,76 m²
- Surface au sol : 51,86 m²
- Extérieur : Balcon privatif avec vue mer
- Résidence neuve et sécurisée
- Construction conforme aux normes parasismiques EUROCODE 8
- Climatisation dans la chambre
- Cuisine aménagée (hors électroménager)
- Proximité immédiate des plages, commerces et commodités
Grâce à son emplacement stratégique, ce bien est parfaitement adapté à la location saisonnière. Selon les estimations de notre agence immobilière et de notre service de conciergerie, la rentabilité locative nette est estimée à 8,5 %, offrant un investissement sécurisé et performant dans un marché en forte demande.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- Surface51.86 m²
- Séjour25 m²
- Surface balcon3 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionSud
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSAINT ANNE 97180
- RéférenceCF-0078
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI69012024000000164
LUXUR'ÎLE
22 lotissement fort l'Union
97190 Le Gosier
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